Wunderschön und neuwertiger Allgemeinzustand - Eigentumsgrund - ganzjähriges Wohnen!
Verbaute Fläche: 50m2 EG + 50m2 DG + 80m2 Keller. Das Grundstück 370m2 und perfekt ausgerichtet. Die ausgezeichnete Ruhelage und Wohnqualität, unweit der Pragerstrasse mit allen Einkaufsmöglichkeiten, runden dieses Angebot ab.
Die Immobilie wurde ca.2003/2004 in Ziegelbauweise errichtet, hat eine perfekte Raumaufteilung und ist in sehr guten und modernen Zustand. Hier können Sie Koffer packen und einziehen.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer mit Einbau Garderobe nach Mass
- Wohnzimmer mit offener Küche und allen Geräten
- Gäste WC mit Handwaschbecken
- Ausgang auf die 32m2 Terrasse mit elektrischer Markise
Obergeschoss:
- zentraler Vorraum
- 2 Schlafzimmer
- eine geräumige begehbare Garderobe
- modernes Badezimmer mit großer Dusche, Doppelwaschbecken und WC
- sonniger Balkon mit Weitblick
Wohnkeller:
- zusätzliches Schlafzimmer
- 2 weitere Räume
- extra Abstellraum
- extra Raum für Heizung und Waschmaschine
- Vorbereitung für zusätzliche Dusche und Waschtisch
Ausstattung:
- Parkett u. Laminat Böden
- moderne Fliesen
- schöne Innentüren
- Aussenrollos, teilweise auch elektrisch
- erstklassige Fußbodenheizung (perfekt zu regulieren)
- Daikin Klimaanlage mit 2 Splitgeräten
- Alarmanlage
- Wäscheschacht direkt zur Waschmaschine
- Zentrale Staubsaugeranlage
- Gasetagenheizung (Fussbodenheizung im ganzen Haus)
Garten:
- Gartenhütte
- Stiegen Abgang seitlich in den Keller
- Intexpool bleibt vorhanden
- sonniger großzügiger Garten
- Wasser, Strom alles vorhanden
- Grundstück aufgeschlossen (Kanal u.s.w)
des Weiteren, sind 2 Autostellplätze in Miete dabei. Die monatlichen BK sind etwa 120,- inkl. den Parkplätzen.
Die Immobilie wird nach Vereinbarung übergeben, des Weiteren verbleiben die Einbaumöbel, alle Kästen und die Küche mit allen Geräten.
Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
