Kaufgelegenheit in Ebergassing

2435 Ebergassing, Gramatneusiedler Straße

Beschreibung

Zum Verkauf angeboten, wird eine sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia, im 2. Stock (kein Lift). 

Die sehr gut angelegte Wohnung, mit 73m2 Wohnfläche und knapp 7m2 Loggia, hat einen herrlichen Grünblick und ist in einem Einwandfreien Zustand.

Raumaufteilung:

  • zentrales Vorzimmer
  • Wohnzimmer 
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer mit Eckwanne 
  • extra WC
  • kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Laminatboden
  • Neuwertige Klimanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer 
  • Möglichkeit für offenen Kamin
  • 1 Stellplatz in Miete um 15,- monatlich 
  • Gasetagenheizung, neuer E-Befund und neu ausgemalt

Die ausgezeichnete Infrastruktur, und Einkaufsmöglichkeiten, runden dieses Angebot ab.

Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Toilette

Lageplan