Kaufgelegenheit - 1 Minute zum Keplerplatz

1100 Wien,Favoriten, Gudrunstraße

Beschreibung

Auch als Geldanlage ideal zu vermieten! Die Fussgängerzone und U-Bahn ist in unmittelbarer Nähe.

Verkauft wird eine ältere Neubauwohnung in der Gudrunstrasse. Das Haus wurde saniert und ist in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung selber ist in einem gepflegten Zustand und war immer sehr gut vermietet.

Nun soll Sie aber verkauft werden, die niedrigen Betriebskosten (153,-Brutto) ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung, runden dieses Angebot ab.

Raumaufteilung:

  • zentrales Vorzimmer
  • Große Küche (leer) mit Platz für Esstisch
  • geräumiges Wohnzimmer
  • Badezimmer mit Wanne und WC
  • Trockenes Kellerabteil
  • Gasetagenheizung 
  • komplette Wohnung Hofseitig, daher Sehr ruhig

Der allgemeine Zustand, ist gepflegt, aber kosmetische Arbeiten wie Parkett schleifen, eventuell Badezimmer etwas moderner gestalten, ausgemalt wurde bereits neu.

Zum selber Wohnen, oder als Geldanlage, es ist beides Interessant und natürlich möglich. Besichtigungen ab sofort möglich.

Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV

Energieausweis

  • HWB C, 55 kWh/m2a

Lageplan