Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Luxus-Autohauses mit eigener Zufahrt (elektrisches Tor) und Personenaufzug. Der Standort ist mit dem PKW cirka 3 Minuten von der S1 entfernt. Die Buslinie 71B ist in wenige Minuten zu Fuß zu erreichen.
Das Mietobjekt:
Das Büroobjekt verfügt über insgesamt 4 Zimmer, einen Serverraum, eine Teeküche sowie einen Empfangsbereich und ein WC.
Insgesamt stehen cirka 197m2 Fläche plus eine Terrasse mit fast 40 Quadratmetern zu Verfügung.
Der Empfangsbereich ist 34m2 groß und verfügt, wie alle anderen Räume auch, bereits über eine Vorbereitung zur Installation eines Klimagerätes.
Die drei Büroräume sind 29m2, 30m2 und 60m2 groß und können nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Jeder der Büroräume hat einen Zugang zur Terrasse und ist mit elektrischem Sonnenschutz ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen großzügigen Besprechungsraum mit ca. 32m2.
Im Mietpreis des Büros sind bereits 4 PKW-Stellplätze auf der Liegenschaft inkludiert.
Eckdaten:
Zimmeranzahl: 4 Zimmer
Nebenräume: 3 Stück
Terrasse: JA – ca. 40m2
Gesamtfläche: ca. 197m2
Nettomiete: € 15,23/m2 zzgl. 20% USt.
Gesamtmiete: € 3.000,- netto
BK exkl. Heizung: € 2,54,-/m2 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: € 500,- netto
Glasfaserinternet: € 150,- netto
Parkplätze: 4 Stück inkludiert – weitere Plätze auf Anfrage
Strom: extra
Mietdauer: max. 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Nebenkosten
Kaution: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Vertragsgebühren: nach Mietdauer
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
