Qualität hat seinen Preis - absoluter Bestzustand und hochwertige Ausstattung
Beschreibung
Perfekte Wohnlage - wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof - Erstklassige öffentliche Anbindung und Infrastruktur
Bezugsfertig inklusive Einrichtung - Perfekte Geldanlage auch als 2er WG bestens geeignet!
Angeboten wird eine Traumhafte 2 Zimmer Wohnung, in sehr schöner und ruhiger Wohnlage. Die Immobilie wurde bestens saniert, das Haus selber, wurde auch bereits neu renoviert, Fassade usw.
Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und kann sofort bezogen werden.
Raumaufteilung:
- zentrales Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer in den begrünten Innenhof
- modernes Badezimmer mit Dusche und WC
- Neuwertige Küche mit allen Geräten
- Abstellraum
- offener Kamin
- Infrarotheizung zusätzlich
- hochwertige Sanierung
- gefragte Wohnlage
Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Elektro
- Fliesen
- Infrarotheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB B, 32.3 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 360.000,00 €
- Fläche ca. 66 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 360.000,00 € |
Betriebskosten: | 142,66 € |
Reparaturrücklage: | 60,84 € |
Umsatzsteuer: | 14,27 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 217,77 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6063
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 360.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 66 m2
- Wohnfläche ca. 66 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 1960
- HWB B, 32.3 kWh/m2a
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns

- Erhard Kovacevic
- Geschäftsführer/Verkauf/Vermietung