Vermietet wird in einer sehr modernen Wohnanlage, Baujahr 2022, eine sehr schöne und hofseitige 2 Zimmer Wohnung. Die Immobilie liegt im 3. Liftstock und kann rasch bezogen werden.
Moderne Küche eingerichtet, mit allen Geräten, hochwertige Ausstattung allgemein.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer mit Einbaukasten
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- extra WC mit Handwaschbecken
- einen Balkon und eine Loogia
- Parkettboden
- Heizung und Warmwasser über Fernwärme (wird extra vorgeschrieben an den Mieter)
- elektrische Aussenrollos mit Fernbedienung
- Wohnung kann auch im Sommer gekühlt werden
- Mietdauer 5 Jahre vorweg
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Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
